„Die Feuerwehr kommt zu uns auf Kontrolle.” Ein Satz, der im Büro des Geschäftsführers zuverlässig zwei Reaktionen auslöst: entweder Panik oder ein Achselzucken. Beides geht am Kern vorbei. Die Kontrolle des Feuerwehr-Rettungskorps (HZS) ist keine Einsatzeinheit mit Blaulicht — sie ist eine behördliche Prüfung der Einhaltung von Brandschutzvorschriften. Und anders als auf einen Brand kann man sich darauf vorbereiten.
Über die Kontrolle durch die Arbeitsinspektion haben wir bereits geschrieben — was das Arbeitsinspektorat prüft und wie Sie sich vorbereiten ist der Schwesterartikel zu diesem hier. Die Arbeitsinspektion befasst sich mit Arbeitssicherheit, die Feuerwehr mit Brandschutz. Die Unterlagen überschneiden sich teilweise, doch Behörden, Verfahren und Sanktionen sind unterschiedlich. Hier gehen wir die andere Hälfte durch: wer seitens des HZS kontrolliert, was verlangt wird, wie der Besuch abläuft, welche Bußgelder das Gesetz zulässt und was Sie in vierzehn Tagen noch in Ordnung bringen.
Wer eigentlich kontrolliert und auf welcher Grundlage
Formal heißt das staatliche Brandschutzaufsicht. Ausgeübt wird sie von den Organen des HZS — bei üblichen Unternehmen in der Regel vom Feuerwehr-Rettungskorps des jeweiligen Kreises — und ihre Grundlage ist die Kontrolle der Einhaltung von Pflichten aus den Brandschutzvorschriften (§ 31 des Gesetzes Nr. 133/1985 Slg., über den Brandschutz). Die Bedingungen der Brandsicherheit und die Ausübung der Aufsicht regelt detaillierter die Verordnung Nr. 246/2001 Slg., über die Brandprävention, in der Fassung der Verordnung Nr. 467/2025 Slg. mit Wirkung ab 1. Januar 2026.
In der Praxis unterscheidet man mehrere Formen der Kontrolle: Die Komplexkontrolle prüft den Gesamtzustand des Brandschutzes, die thematische Kontrolle konzentriert sich auf einen ausgewählten Bereich (etwa nur die Dokumentation oder nur die Lagerung), und die Nachkontrolle überprüft, ob das Unternehmen die früher festgestellten Mängel beseitigt hat. Aus Sicht der Vorbereitung ist das einerlei — Unterlagen und Betrieb müssen jeder dieser Formen standhalten.
Verwechseln Sie die HZS-Kontrolle nicht mit der präventiven Brandschutzbegehung. Diese führt das Unternehmen selbst durch — über einen eigenen Brandschutzbeauftragten oder einen Dienstleister — und sie ist ein internes Instrument. Die HZS-Kontrolle ist Ausübung staatlicher Verwaltung, mit Protokoll und einer möglichen Sanktion am Ende.
Wann die Kontrolle kommt
Drei typische Auslöser:
- Kontrollplan. Das HZS wählt die zu kontrollierenden Betriebe nach eigenem Plan aus — Vorrang haben meist Tätigkeiten mit erhöhter und hoher Brandgefahr, Lager, Produktionsbetriebe, Beherbergungseinrichtungen. Sie können an der Reihe sein, auch wenn bei Ihnen nie etwas passiert ist.
- Hinweis. Eine Beschwerde von Beschäftigten, von Nachbarn im Areal oder etwa eine Feststellung einer anderen Behörde.
- Brand oder außergewöhnliches Ereignis. Nach einem Brand wird neben der Ursachenermittlung typischerweise auch geprüft, wie das Unternehmen seine Pflichten erfüllt hat — und genau dann lässt sich die Dokumentation am schwersten auftreiben.
Komplexkontrollen werden in der Praxis meist vorab angekündigt, samt Liste der Unterlagen, die das Unternehmen bereithalten soll. Darauf ist jedoch kein Verlass — und die Zeit zwischen Ankündigung und Kontrolle ist genau das Zeitfenster, um das es in der Checkliste weiter unten geht.
Was die Brandschutzaufsicht verlangt
Kern der Kontrolle ist der Abgleich der Papiere mit der Wirklichkeit. Die typische Liste der angeforderten Unterlagen sieht so aus:
| Unterlage | Worum es dabei geht |
|---|---|
| Dokumentation zur Einstufung der Tätigkeiten | in welche Kategorie der Brandgefahr das Unternehmen fällt und warum — davon hängt alles Weitere ab |
| Brandschutzdokumentation | Brandschutzordnung, Alarmrichtlinien, Evakuierungsplan, Brandschutzbuch — je nach Kategorie und Betriebsbedingungen |
| Nachweise über Feuerlöscherprüfungen | jährliche Prüfungen der Betriebsbereitschaft, periodische Druckprüfungen, ausgemusterte Geräte |
| Nachweise über Prüfungen brandschutztechnischer Einrichtungen | Brandmeldeanlage, Notbeleuchtung, Brandschotts, Rauch- und Wärmeabzug — je nach Ausstattung des Objekts |
| Schulungsnachweise | Brandschutzunterweisung der Beschäftigten, Fachausbildung von Brandschutzbeauftragten und Brandschutzwachen, samt Lehrplänen |
| Nachweise der fachlichen Eignung | wer die Dokumentation erstellt hat und wer die Fachtätigkeiten ausführt |
Die Kategorien der Brandgefahr und die damit verbundenen Pflichten behandeln wir in der Übersicht zum Brandschutz im Unternehmen; was genau in den Ordner mit der Dokumentation gehört und wer sie erstellen darf, klärt der Artikel zur Brandschutzdokumentation. Bei Feuerlöschern genügt der Kontrolle der Aufkleber am Behälter nicht — sie will Nachweise sehen; wie diese aussehen müssen, beschreiben wir bei der Feuerlöscherprüfung im Unternehmen.
Neben rein brandschutzbezogenen Nachweisen interessiert sich die Kontrolle in der Praxis auch für die Zusammenhänge: in welchem Zustand elektrische Anlagen und Abgasanlagen als häufige Brandursachen sind, ob das Lager den Schaltschrank verstellt und ob der tatsächliche Betrieb dem entspricht, was die Einstufung behauptet. Ein Unternehmen, das „auf dem Papier ein Bürobetrieb” ist, inzwischen aber brennbare Flüssigkeiten lagert oder eine Flotte von E-Bikes lädt, hat ein Problem, noch bevor der erste Ordner aufgeschlagen wird.
Wie die Kontrolle abläuft
Die Prüfenden weisen sich aus und gehen in der Regel auf zwei Ebenen vor: Dokumentation und Begehung des Betriebs. Bei der Begehung geht es typischerweise um:
- Durchgängigkeit und Kennzeichnung von Fluchtwegen und Notausgängen,
- Zugänglichkeit von Feuerlöschern und Hydranten, ihre Verteilung und ihren Zustand,
- ausgehängte Alarmrichtlinien und Evakuierungsplan mit aktuellen Angaben,
- Lagerung brennbarer Stoffe, Zustand rund um Schaltschränke und Wärmegeräte,
- Funktionsfähigkeit brandschutztechnischer Einrichtungen und die zugehörigen Nachweise,
- Übereinstimmung der tatsächlichen Nutzung der Räume mit der Dokumentation.
Über das Ergebnis wird ein Protokoll erstellt. Festgestellte Mängel werden darin beschrieben und das Unternehmen erhält eine Frist zu deren Beseitigung; gegen die Kontrollfeststellungen können binnen 15 Tagen nach Zustellung des Protokolls schriftliche und begründete Einwendungen erhoben werden, sofern das Protokoll keine längere Frist festlegt (§ 13 des Gesetzes Nr. 255/2012 Slg., Kontrollordnung). Ein Bußgeld wird nicht automatisch an Ort und Stelle verhängt — es wird erst im anschließenden Verfahren auferlegt und hängt von Art und Schwere der Feststellungen ab. In der Praxis gilt eine einfache Regel: Ein Unternehmen, das die Mängel anerkennt, sie fristgerecht beseitigt und das belegt, kommt deutlich besser weg als eines, das mit der Behörde Tauziehen spielt.
Welche Bußgelder das Brandschutzgesetz zulässt
Die Obergrenzen der Bußgelder legt § 76 ff. des Gesetzes Nr. 133/1985 Slg. fest; sie richten sich nach der Kategorie der ausgeübten Tätigkeit:
| Situation | Obergrenze des Bußgeldes |
|---|---|
| Tätigkeiten ohne erhöhte Brandgefahr (§ 76 Abs. 1) | bis zu 250 000 CZK |
| Tätigkeiten mit erhöhter Brandgefahr | bis zu 500 000 CZK |
| Tätigkeiten mit hoher Brandgefahr (§ 76 Abs. 3) | bis zu 1 000 000 CZK |
| Schwerste Fälle (§ 76c) — z. B. Ausübung einer Tätigkeit mit hoher Brandgefahr ohne genehmigte Brandgefahrenbeurteilung | bis zu 10 000 000 CZK |
Bei wiederholtem Verstoß gegen eine Pflicht, für die in den vorangegangenen drei Jahren bereits ein Bußgeld verhängt wurde, kann das weitere Bußgeld bis zum Doppelten betragen (§ 76 Abs. 5). Es handelt sich um Obergrenzen — die tatsächliche Höhe richtet sich nach Schwere, Folgen und dem Verhalten des Unternehmens.
Dabei muss das Bußgeld nicht das Schmerzhafteste sein. Geht von einer Sache oder Tätigkeit eine unmittelbare Brandgefahr aus und reichen andere Maßnahmen zu deren Beseitigung nicht aus, entscheidet das Organ der staatlichen Brandschutzaufsicht über den Nutzungsausschluss der Sache, das Tätigkeitsverbot oder die Betriebsstilllegung (§ 36 des Gesetzes). Eine stillgelegte Produktion oder ein geschlossenes Lager schmerzen mehr als ein Verwaltungsverfahren — und der Betrieb darf erst nach Beseitigung der Mängel wieder aufgenommen werden, und zwar nur mit schriftlicher Zustimmung des Organs, das die Maßnahme angeordnet hat (§ 38 des Gesetzes).
Vorbereitung in 14 Tagen: Checkliste
Vierzehn Tage sind eine realistische Zeitspanne, in der ein normales Unternehmen seine Brandschutzagenda in einen Zustand bringt, der einer Kontrolle standhält — vorausgesetzt, es existiert bereits etwas und muss nur aufgefunden und aktualisiert werden.
Tag 1–2: Bestandsaufnahme. Suchen Sie zusammen, was Sie haben: Einstufung, Brandschutzdokumentation, Brandschutzbuch, Nachweise über Prüfungen und Schulungen. Notieren Sie, was fehlt oder offensichtlich veraltet ist.
Tag 3–5: Einstufung und Dokumentation. Prüfen Sie, ob die Einstufung dem heutigen Betrieb entspricht — eine neue Technologie, ein Lager oder ein Laderaum können die Kategorie verschieben. Kontrollieren Sie, ob Brandschutzordnung und Alarmrichtlinien den tatsächlichen Betrieb beschreiben und gültige Telefonnummern und Namen enthalten.
Tag 6–8: Prüfnachweise. Gleichen Sie die Termine der Prüfungen von Feuerlöschern und brandschutztechnischen Einrichtungen ab. Alles Überfällige sofort beauftragen — Servicefirmen haben oft Wartezeiten, und ein Nachweis mit Datum nach der HZS-Kontrolle hilft Ihnen rückwirkend nicht.
Tag 9–10: Schulungen. Suchen Sie die Aufzeichnungen über die Brandschutzunterweisung und die Fachausbildung von Brandschutzbeauftragten oder Brandschutzwachen heraus. Fehlen sie, planen Sie einen Termin — Schulungen lassen sich mit weiteren Pflichten im Rahmen der Mitarbeiterschulungen verbinden.
Tag 11–12: Begehung des eigenen Betriebs. Gehen Sie durch das Unternehmen mit den Augen der Kontrolle: Fluchtwege, Kennzeichnung, Zugang zu Löschgeräten und Schaltschränken, ausgehängte Richtlinien, Lager. Die meisten Mängel aus einer Begehung sind in einer Stunde und kostenlos behoben — man muss sie nur rechtzeitig sehen.
Tag 13–14: Reserve und Eintrag. Tragen Sie die beseitigten Mängel ins Brandschutzbuch ein. Damit zeigen Sie der Kontrolle genau das, was sie sehen will: dass der Brandschutz im Unternehmen gelebt wird und nicht erst vergangene Woche entstanden ist.
Wer Ihnen die Vorbereitung übernimmt
Wenn Sie dafür keine eigene Person mit fachlicher Eignung haben, müssen Sie niemanden einstellen. Die Prüfung der Brandschutzdokumentation vor der Kontrolle — von der Einstufung über fehlende Unterlagen bis zum Prüf- und Schulungsplan — übernehmen wir im Rahmen der Leistung Brandschutz für Unternehmen. Wir gehen den Betrieb durch, gleichen die Papiere mit der Wirklichkeit ab und sagen Ihnen offen, was bei einer Kontrolle nicht bestehen würde. Der schnellste Weg ist eine unverbindliche Anfrage mit der Betriebsadresse und einer kurzen Beschreibung der Tätigkeit — wir melden uns mit einem Vorschlag zu Umfang und Termin.
Häufige Fragen
Muss sich das HZS vorher anmelden? Komplexkontrollen werden in der Praxis vorab angekündigt, samt Liste der geforderten Unterlagen. Darauf verlassen kann man sich aber nicht — Vorbereitung zahlt sich laufend aus, nicht erst nach Zustellung der Ankündigung.
Betrifft die Kontrolle auch ein kleines Büro ohne erhöhte Brandgefahr? Ja, das ist möglich. In der Kategorie ohne erhöhte Brandgefahr wird keine verpflichtende Brandschutzdokumentation erstellt, die allgemeinen Pflichten — betriebsbereite Feuerlöscher, freie Fluchtwege, Prüfnachweise — gelten jedoch für jeden. Und die schriftliche Einstufung ist der einfachste Nachweis dafür, warum für Sie nicht mehr gilt.
Was tun, wenn die Kontrolle Mängel feststellt? Die Frist nutzen, die Mängel beseitigen und das belegen. Gegen Feststellungen, mit denen Sie nicht einverstanden sind, können binnen 15 Tagen nach Zustellung des Protokolls schriftliche Einwendungen erhoben werden, sofern das Protokoll keine längere Frist festlegt. Die schlechteste Strategie ist, das Protokoll abzuheften und auf die Nachkontrolle zu warten.
Worauf der Artikel beruht
- Brandschutz – Leistung von SOHE für Unternehmen: Einstufung, Brandschutzdokumentation, Schulungen und Vorbereitung auf die Kontrolle.
- Kontrolle durch die Arbeitsinspektion – Schwesterartikel über die Kontrolle des Arbeitsinspektorats im Bereich Arbeitssicherheit.
- Brandschutz im Unternehmen – Kategorien der Brandgefahr, Prüffristen und Übersicht der Sanktionen nach § 76.
- Brandschutzdokumentation: wann und wer sie erstellt – was in den Ordner gehört, den die Kontrolle verlangt.
- Feuerlöscherprüfung im Unternehmen – wie die Nachweise aussehen müssen, die bei einer Kontrolle bestehen.
- Gesetz Nr. 133/1985 Slg. – Brandschutzgesetz; insbesondere § 31 (Ausübung der staatlichen Brandschutzaufsicht), § 36 (Nutzungsausschluss von Sachen, Tätigkeitsverbot und Betriebsstilllegung) und § 76 ff. (Bußgelder).
- Verordnung Nr. 246/2001 Slg. – Verordnung über die Brandprävention; Bedingungen der Brandsicherheit und Ausübung der staatlichen Brandschutzaufsicht.
- Gesetz Nr. 255/2012 Slg. – Kontrollordnung; § 13 (schriftliche Einwendungen gegen die Kontrollfeststellung binnen 15 Tagen nach Zustellung des Protokolls, sofern das Protokoll keine längere Frist festlegt).
Der Rechtsstand beruht auf Vorschriften, die im SOHE-Register zum 3. 8. 2026 gegen die e-Sbírka geprüft wurden (Gesetz Nr. 133/1985 Slg. in der ab 30. 8. 2025 geltenden Fassung). Die Verordnung Nr. 246/2001 Slg. wird in der Fassung der Verordnung Nr. 467/2025 Slg. mit Wirkung ab 1. 1. 2026 verwendet.
Der Text hat informativen Charakter und ersetzt keine Rechtsberatung. Der Verlauf einer konkreten Kontrolle sowie die Höhe einer etwaigen Sanktion hängen von der Kategorie der Tätigkeiten, dem festgestellten Zustand und den Umständen des Betriebs ab.
Vermuten Sie, dass Ihr Ordner mit der Brandschutzdokumentation einer Kontrolle nicht standhalten würde? Wir gehen ihn mit Ihnen durch, bevor es das HZS tut — von der Einstufung bis zu den Prüfnachweisen. Schreiben Sie uns eine unverbindliche Anfrage oder an info@sohe.cz, und wir vereinbaren eine Prüfung passend zu Ihrem Betrieb.